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香港楼价跌回八年前=+=香港楼价跌回八年前的价格

2024-09-10 19:10:26 曲阳足球 蓬慕雁

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于香港楼价跌回八年前的问题,于是小编就整理了2个相关介绍香港楼价跌回八年前的解答,让我们一起看看吧。

同为楼市冻结,香港房价应声下跌,为何国内依旧坚挺?

谁都不想第一个降价,开发商拿着贷款死撑,买者通病,别人越不愿意卖你越想要,抬高之后再降一点你还会觉得自己赚到了,房子以后谁来买?80后都通过自己的努力买到房子了,没有买的老家也做了房子,90后父母的条件好一点都给付首付买了房,00后出条件会更好房子都已经两套了,国家提倡晚婚晚育大多就一个孩子,人口老龄化问题,房子多人少,以后的孩子更多懂得享受,他们即时要买房也不会面对高房价下手!生活压力大,人情礼分太重,攀比心太重!以后的孩子生活追求生活品质逍遥快活,不会向我们这代人那么悲催!最后总结,人口老龄化,一对夫妻都是一个两个孩子!房子给谁住?经济大环境不好老板比员工愁!人口和经济那一条能支持你房价继续疯长!不能再让房子套住年青人的发展啦!我们这代人为了孩子为了房子已经没有精力谈爱好和特长啦,希望祖国的未来的他们快乐自由的生活,各个领域都有我们的突破,成为真正的世界第一!

香港楼市再疯狂:26平售948万,房价已连续5年全球最贵,大家怎么看?

纽约的华尔街,北京的金融街,房价都高得离谱。如果把世界看成一个国家,香港的地位大概和华尔街、金融街差不多吧,房价不高没有道理啊。

从局外人看,香港房价高是正常的,三个方面足以说明问题:

  • 我们看看香港的面积,区域范围包括香港岛、九龙、新界和周围262个岛屿,管辖陆地总面积1106.34平方公里,海域面积1648.69平方公里。把陆地面积换算成一个圆形,半径只有18.8公里,能建个三环就不错了,除了道路、广场等公共用地,剩下可以居住的面积不足三分之一。

  • 光面积小不足以支撑高房价,关键是人口多,目前香港人口748万,是人口最稠密的地区之一,即使这样稠密的人口密度,每年仍然以超过千分之五的速度增长,里面的人不愿意出来,外面的人还想进去,自然会用房价来调节。
  • 面积小,人口多其实都不是事,关键是位置重要,香港既是枢纽,又是门面,与世界各大经济体关系都不错,南来北往的客人,做大买卖的,都会先到这里坐下来喝杯茶或者咖啡,在这里谈好了,买卖就好做了。这种风水宝地,地价没法不高,房价更是水涨船高,以后只能越来越高。

香港楼价跌回八年前=+=香港楼价跌回八年前的价格

个人观点,仅作谈资。

香港有房产税,香港房价很高,香港同胞买房压力大。

香港之所以出现雄霸全球的高房价,根本原因有两个:一是没有贯彻实施房住不炒理念,纵容炒房;二是土地供应量有限;

实际上,如果不能解决炒房问题,香港空间有限,资源会向富豪手中大量集中。此前据报道香港有手持一万套房产的超级房东,这在人类现代史上并不多见

2018年香港GDP总量5591.09亿元,人均GDP75469元,在全国城市中位于榜首。

网上查到的数据虽然不够准确,但是可以作为参考。相对于26平米948万元的超高房价,显然香港普通市民的购房压力堪比头上顶着一座喜马拉雅山。

香港三面临海,土地面积有限,想增加土地就只能通过填海的方式,但是这种方式又受到环保人士强烈抨击。

2003年前后香港房价一度下跌超过七成,为了稳定房价,曾采取鼓励投资房产,减少土地供给等有力措施,终于使得房价一路猛涨,登顶银河系最贵。

香港作为国际大都市,对于外来人口购房限制不够严格,很多内地不差钱的富豪都到香港投资房产,对香港房价上涨起到了推波助澜作用。

此外香港房贷利率极低,仅有2%左右,这是我们看来不可思议的超低利率。如此低的利率,意味着只要有足够的资金,投资房产随便出租都能获得更高的回报,一定程度上讲是在鼓励炒房。

最后,香港的房产税过于柔和,并没有根据房产数量按层级累进,本来收的就不多,还有各种优惠甚至返还,使得手持大量房产的人成为食利阶层。

唯一值得称道的是,香港在保障房上有实际行动,并做出了显著成绩,近三成居民租住公屋。虽然小了一点,虽然条件差了一点,但是好歹居住成本不会占用大半家庭收入。经过不断改进完善,香港公屋的人均居住面积从上世纪90年代的7.8平方米,一路增加到2014年的13平方米。

房价高的城市,制造业往往因为利润低而衰亡,经济发展避实向虚。一旦受大环境影响经济下行,就容易引发金融危机。过高的房价,是香港发展的最大隐忧。

一处26平方米的小房子,卖出了948万的总价,按内地的算法,就是约36.5万/平方米。这样的房价确实惊人。

一般越都市化的城市,人们对住房面积的期待越是接奢望。像香港的房价就是贵为全球各城之最,要想住个相对宽敞的100平方米的房子,绝不是件容易的。机构的统计数据显示,香港平均楼价为963万港元,而香港的平均单位面积约为54平方米,不仅仅是房价贵,更让人郁闷的是平均单元面积还是那么的小。

香港楼市已经连续五年最贵,而且这种贵还没有停歇下来的迹象。今年以来,香港楼市量价齐升,与此同时地价也在上扬。成交量、房价及地价都呈现出持续的热度,对购房者而言,这是件很受伤的事。有几个理解,在这里分享下。

其一,富人爱香港。

香港人有钱,或者说香港有钱人多,而且香港是一个特殊的城市,他是全球最开放的城市之一,所以吸引了全世界的人,都喜欢在那儿溜达。尤其是全球华人,都将香港作为一个重要的立足点,或者说置业好地方,在那儿投资或者定居。所以大家都拥挤在香港,让香港房价一直上涨。

其二,高房价不是为穷人服务。

不管哪个国家、那个城市,都有一些专门服务于富人以及高官的特殊区域。这些地方的房子,非富贵人家不能购买。我们称之为“富人区”。香港26平售948万,贵有贵的道理。这个与世界上90%的人,是没有关系的,它满足的是世界上10%的人的需求。所以怎么贵都有道理。不需要操心。

其三,香港房价连续5年全球最贵,也是有内在推动因素。

上面已经说了,大陆富豪爱香港;海外华侨华人也爱香港;然后还有其他国家富豪也爱香港,因为这是一个自由港。富人扎推动地方,房价总是贵的。而且香港地少人多,又有海景,服务也发达,交通发达等等。优势还括这里是粤港澳大湾区的核心地带。

存在即是合理,不许大惊小怪。泡沫终会破裂,这一点也要坚信。

到此,以上就是小编对于香港楼价跌回八年前的问题就介绍到这了,希望介绍关于香港楼价跌回八年前的2点解答对大家有用。